笔趣阁 > 宦海争锋 > 第620章 厉害的女人

第620章 厉害的女人

作者:小楼昨夜轻风返回目录加入书签投票推荐

推荐阅读:深空彼岸明克街13号最强战神渡劫之王天下第一万族之劫重生之都市仙尊好想住你隔壁特种奶爸俏老婆妖夏

一秒记住【笔趣阁 www.xbiqugex.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    第620章  厉害的女人

    林肃说道,“何局,你就放心吧,我不会离开凤池县,因为我还有一些事情要处理,于公于私我暂时都不会调动,我坚持,于局长也不会调整我的位置,还有,以后就算哪天我离开了凤池县国土局,我会向市局建议你来接任,当然,你必须要把工作干好,干扎实了。”

    何从海听了很高兴,一下子干劲儿上来了,“行,没问题!”

    最后一天的培训,林肃参加了,讲师是一个中年女人,不过皮肤保养得很好,气质也不错。

    何从海坐在林肃身边,说道,“林局,之前有堂课也是这个女人讲的,讲得很好,大家都爱听。”

    “呵呵,漂亮女人上课,肯定大家都爱听的。”

    林肃打量着这个女人,女人看上去三十左右,现在也这样的风韵犹存,那年轻时有多漂亮是可想而知的。

    林肃也竖起耳朵听着,不得不说这个女人讲得很好,因为她的声音耐听,讲得内容也有很强的吸引力,讲解的技术更是让人听得曲折起伏。

    “物权法出台之后,对个人的财产保护达到了一个新的高度,明确了物权一物一权、物权平等的几个原则,而对于土地来讲,还有一个更重要的问题在物权法里给出了答案,那便是住宅用地七十年到期后,可以自动续期。”

    女人讲了原则,又开始阐述自己的观点,“自动续期和无偿续期是有一定区别的,国家在制定土地出让年限的初期,想法肯定是在70年、40年、50年之后让土地可以再次利用,无限循环,因为土地是不可再生的资源,如果一次性出让不设年限,那么和土地私有化没什么区别,而我们国家的土地是公有制,这已经决定了国家高层在制订这些政策时的初衷,为的就是土地二次利用、三次利用。”

    “不过随着社会的进步和房地产市场的发展,加上我们华夏国自古以来的传统思想,有房才有家,这个概念根深蒂固,所以我们对房屋的感情,是家的感情,老百姓辛苦一辈子攒钱买的房,那就是买的属于自己的家,所以土地出让年限到期后,怎么了?”

    “有人会说,华夏国的建筑寿命没有七十年,一般就五十年就不能再用了,而且哪家哪户会在一套房子里蹲五十年,这是不可能的事情,至少现在城市里的房屋还没有出现这类情况,建筑寿命和加固的事情,这是题外话,我们先假设建筑寿命是无限的,那么七十年到了,该怎么办?”

    “原本高层的目的,自然是继续收取土地出让金,让土地价值再次得到体现,但华夏国的人实在是太多了,管不过来,这钱也收不上来,所以,现在的华夏高层在做什么,在研究什么,那就是房产税!”

    “以人均面积为单位,超过面积的征收房产税,普通人不受影响,让房产过多的富人加上一层厚厚的负担……”

    “这女讲师叫什么名字?”林肃问道。

    “叫余茂婷,现在就职南海省社科院房地产市场研究所,之前那堂课她自己作的介绍。”何从海回答道。

    中午吃饭,于秋生把林肃叫到了一桌,而这桌,正好余茂婷也坐在这里。

    “介绍一下,余教授,这是林肃,易北市凤池县国土局长,林肃,你上午没逃课吧。”于秋生说道。

    “没,上午认真听了余教授的课,受益匪浅,不过余教授主要讲的是土地市场,我相信余教授对整个房地产市场都有独特的见解,只是下午还有一节课,上完就要离开南海,相见恨晚啊。”

    林肃站在这个角色上,虽然处理着很杂乱的琐事,不过房地产市场的问题,他是想有一些思考的。

    余茂婷说道,“林局,机会肯定有的,说不定我们很快就要见面。”

    余茂婷说这话的时候微微笑了笑,不过却一点儿不像是在开玩笑,不过林肃是无法去联想的,南海省社科院和易北市。

    林肃说道,“余教授,你对现在全国土地市场是怎么看,是涨还是跌呢。”

    林肃一边吃着,一边随意聊了起来。

    余茂婷说道,“一、二线城市继续向上,虽然目前国家政策会对三、四线城市有所偏移,而且也会出台更多鼓励在外打工群众回乡建设的政策,不过也解决不了根本问题,产业才是一个城市聚集的根本,产业过于集中,那么人自然会集中。”

    林肃点了点头,问道,“那么可以把产业分开,这里是制造业,那里是文化产业,这地方搞旅游,那地方搞高新技术,如果产业能分开,那么人就能分开。”

    余茂婷笑道,“能分开吗?现在很多大城市的产业已经定型,你要把产业迁出去,好的地理优势不要了,去一个没有开发、没有配套、连路都要临时建的小城镇去吗?一个产业,也需要别的产业联动,这是大城市的优势所在。所以产业要分散,这不是短时间可以解决的问题。”

    林肃没说什么,想着余茂婷所述的观点,她的话并没什么修饰,很直接,一针见血。

    下午的课就显得很平淡,南海省几名国土领导讲了一些总结性的话。

    飞机上,于秋生把林肃叫到了身边,他还有些事情,需要林肃去处理。

    于秋生说道,“林肃啊,帮我做件事情。”

    “于局,有什么事情就说吧,我能办到的,绝对立马落实。”

    “不用立马落实,这事情得慢慢儿的来,是关于余茂婷的。”

    “余教授……”林肃突然想到中午吃饭的时候,余茂婷提到她不久就会与自己见面,难道这当中有什么隐情。

    于秋生说道,“我这样给你讲吧,余茂婷这个女人不简单,她是上一任南海省国土资源厅厅长身边的女人,我说这个意思,你能理解吗。”

    余茂婷是情妇!

    林肃很难想像这个女人会是攀附权贵的人,她那气质和见解,可不是那么鼠目寸光唯利是图的。

    林肃说道,“于局,她什么情况,和我们有什么关系?”

    于秋生说道,“上一任南海省国土资源厅厅长,就是现在易北市委副书记吴有毕。”

    林肃一听,立马说道,“那这余茂婷很快就要调到易北市来了?”