笔趣阁 > 贴身战龙 > 第244章 吃透做通

第244章 吃透做通

推荐阅读:深空彼岸明克街13号最强战神渡劫之王天下第一万族之劫重生之都市仙尊好想住你隔壁特种奶爸俏老婆妖夏

一秒记住【笔趣阁 www.xbiqugex.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    确实,市里面的总体规划肯定要实现商业价值最大化,也得考虑社会效益,不会让挨着那么近的两个区块做一样的功能定位。那岂不是尚未建设好,就已经注定要打内战了。

    其实根据原来的规划,那片区域是要做成一个大规模的新型农贸市场,功能定位是打造成全市农贸批发中转中心。而且附带强大的仓储转运功能,也就可以兼顾电子商务,在网上出售本地农特产,最终形成一个线上线下同时发展的农产集散基地。

    这个定位还是不错的,因为云水市虽然经济基础不是很强,但是这两年的交通基础设施建设发展很好,成为连接三省的重要交通枢纽,无论公路铁路都很便捷。

    而且云水市的特色农蔬干果非常有名气,是一块招牌性的产业,也是云水为数不多的拳头产业之一。假如这个小商品市场做好了,确实很有前途。

    至于说做成建材装修市场,其实这么优秀的地块显得有点浪费了。建材装修市场一般较为偏僻一些,地段没那么重要也不打紧。

    而当初开元建工所开发的商业街,说到底只是市区内的一个补充。真正的大型建材市场在市郊,但老百姓买一些少量灯具、瓷砖、卫浴、壁纸什么的犯不着跑太远,所以在这条商业街上购买一些就行了。但真要是大规模装修,或者装修公司直接采购,一般还是到市郊的大型市场的。

    但是现在义丰房地产却要在市区里面,直接搞出这么一个大型建材装修市场来。

    这肯定会挤垮开元建工的商业街,当然也会对市郊那个旧的建材装修市场形成可怕的虹吸效应,将那些商户都吸引到市区里面来,使得原来刚刚红火起来的建材装修市场面临倒闭危机。所以从全市角度来看,这是一种巨大的资源浪费。

    “很显然,曾一津那边在相关管理部门做了手脚,将原本的规划草案进行了调整。”赵玄机说,“不愧是周家林的代理人,亮出周家林的名号,估计啥事儿都好办。”

    其实都未必需要什么送礼之类的手段,只要报出周家林那个义丰房地产的名字,就足以让有关部门为之心动了。义丰可是全省著名的房产大鳄,拥有成熟的市场开发经验,他们对外吹嘘的是:只要义丰入驻就能拉动周边大片区域的商贸发展。

    总之一旦义丰房地产表达出入驻的意愿,地方上肯定会产生浓厚的合作兴趣。哪怕市一级政府会稍微理性一点,至少区一级政府会将之奉为上宾。

    当然,也不排除一些不廉洁的工作人员授受了曾一津的好处。

    陈琳冷声说:“既然这样,咱们中标的商业街干脆不要干了!干毛啊,摆明了做不起来,风险太大。”

    沈柔叹了口气:“可是咱们都已经中标了啊。”

    陈琳:“那他们擅自修改规划也怪咱们?当初他们要是说这里会建设一个同类型的大型商业城,傻子才会在旁边干商业街呢。”

    赵玄机摆了摆手:“既然对方已经使用了非正常手段,咱们走正常程序也就没意义了。咱们要是宣布不干这个项目了,履约保证金会损失多少,前期开展的工作也都白费了,再加上各种垫资,总损失至少三千万以上吧。”

    三千万,一想想能堆多大一堆,沈柔就觉得肉疼。

    陈琳倒是个敢于勇士断腕的:“那也要看事态发展情况!要是有活动的余地,咱们可以继续争取;要是一点希望都没有,那宁肯赔个三千万,也不能玩儿到最后赔上亿的资金。”

    工程项目不是小生意,进出都是大数字。原预计着这个项目干好了能挣一亿多,但要是看现在这情况,陈琳说的这个赔钱数字都是保守估计。

    到头要是赔这么多可就让整个开元集团元气大伤了,而现在要是认栽两三千万的话顶多算是栽个跟头,但还不至于爬不起来。

    当然也会很丢脸——人家义丰房地产一来就把你挤跑了,吓得你屁滚尿流。这事儿要是传出去,赵玄机他们三个的面子确实挂不住。

    “咱们先去问一问,了解大体情况再说。”赵玄机直奔那一带老城区的建设开发指挥部,这是个综合性的机构,各个相关部门都有成员在这里面派驻,总指挥就是滨河区的区长,显示出了对这一带老城区开发建设工作的重视。

    只是区长不可能整天在这里办公,所以由一位姓童的副区长为常务副总指挥,经常性派驻在这里。

    赵玄机找到的就是这位副区长。

    毕竟是窃听得来的消息,赵玄机不可能直接开口询问,而且墙壁上的综合平面图并没有任何变化,在那商业城的大片地块上标注的,还是要建设一个大型农贸基地。

    随便寒暄了几句,不冷不热。说到底童副区长这样的官场老油条,对于赵玄机这种二十多岁的年轻人终究不怎么重视。本身开元建工就不是太大的公司,而且承接的商业街项目在这整片规划里面也只能算是中等工程。更重要的是,赵玄机也不是开元建工的董事长或总经理什么的。

    所以官腔比较足,话总是说不到正经份儿上,离皮离骨。

    赵玄机旁敲侧击询问了一下,附近项目会不会出现重大变化的时候,这个童副区长显然有点意外,表示一些细微的调整当然不可避免,指挥部会随时根据情况变化而研究决定。语气还是官腔,横竖就像是把赵玄机给打发了算完事儿。

    赵玄机总觉得,看样子这个姓童的恐怕已经对商业城项目的变更事宜有所了解,但却嘴硬假装不知道罢了。

    所以回到公司之后,赵玄机就对沈柔和陈琳通报了情况,表示曾一津那边恐怕已经把上上下下的工作都做透彻,全方位吃通了。

    “那咋办,允许咱们退场吗?”沈柔比较关心那三千万的损失。要是能允许退场,少赔一点也行。

    赵玄机摇了摇头,对方显然不会允许的。要是周家林和曾一津考虑不到这一点,允许你见势不妙就撤离,那他们费这么大的心思布局还搞个蛋蛋。想撤也行,那三千万的损失肯定少不了。

    沈柔和陈琳的脸色都阴郁了下来,心头也仿佛笼罩了一层乌云。麻蛋有钱有势就是牛逼啊,想怎么欺负人就怎么欺负人。