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第六三九章 聚三五好友吹会牛（第3页）

沪市的房价虽然升得很快，但京城也不见得比沪市慢。

京城中心区域的房价已经到了五六万起，一些高档小区更加是卖到十多万一个平方。

就算周边的卫星城这两年的房价也是翻着跟斗往上窜。

古三却说沪市的房地产行情坚挺，这话头里似乎还有别样的意味。

而且这话应该是跟唐浩泽说。

唐浩泽接口说：“京城也差不多吧。

我听天方的程总说想在京城弄地皮都弄不到了。

地价搞的太高，房价大概也不会比沪市低才对。”

史子腾好像是在等着他说这话，这会他笑着说：“京城的情况和沪市毕竟还是有很大区别的。”

他笑吟吟地喝了一口酒，继续说。

“京城最主要的定位是全国的政治中心。

城市定位不是天然的，而是人为的。

京城人口太多，已经让城市功能变得有些模糊。

而且京城也渐渐无法承载那么多的人口。

唐先生大概也听到风声了吧，也许不久之后京城会发生一些变化。”

甄德率却说：“之前确实有要将京城的行政功能分一部分出来。

不过行政功能分出来后，势必也会改变京城的定位，比如形成一个高新科技产业为主的工业城市。

京城在这方面很有底蕴。

而且它在中国有特殊的地位，政府肯定愿意愿意扶持。

它在这方面的发展速度很容易就能超过深圳。”

甄德率这话也许比较虚，但在坐的人也不能说他说得没道理。

在座的人都是生意人，都很清楚京城想要成为中国的经济中心，现在的条件是不允许的。

首先，京城作为中国的中心城市，其中有很大的主观因素。

如果不是因为它是中国的首都，它各方面的发展都远远跟不上沪市或者阳城。

因为京城作为大城市，一直都处于比较孤立的位置。

它也许是战略要地，但在经济发展层面先天条件并不算很好。

相对而言，长三角和珠三角周边很容易形成城市群。

这两个城市群中的各个城市各司其职，在一个相对比较小的地区内形成由多个产业链交叉产相关的产业链群，多个产业相互依存相互促进。

尤其是沪市，不仅在周边城市形成了一个很大产业群落，更加通过长江三千多公里的干流将长江中下游沿线城市串联在一起，成为几乎整个长江流域的出海口。

这个地理位置的优势才是沪市发展起来的根本原因。

反观京城。

京城附近只有一个天【1】津成气候，其它城市根本加起来也无法支撑起一个经济中心。

其次，京城的产业发展受到限制的主要原因是因为它是首都。

京城作为首都，所有改革开放指令都出自于此，但与南方的沿海城市相比较京城改革开放后实际上有相当长一段时期内是相对保守的。