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第九十五章 卢方要搞地产（第3页）

“他急着出手，价格自然也就低了。”

卢方点头说：“我也是那样想的。

其他人也是那么想的，所以他开的价，那片地根本无人问津，都想着用更低的价格买下那片土地。”

“卢叔是打算先买下地，以后做房地产？”

“嗯。”

卢方拿了一块番薯，一边剥皮一边说。

“那片地虽然是工业用地，不过已经闲置好几年了。

如果操作一下，再过三四年也到年限可以转商用地。”

唐浩泽觉得如果是那样的话，价格稍稍高一点也是可以接受的：“如果位置很好，价格价格高一点也没问题的吧。”

卢方点头，说：“那地皮在海边，而且也算是在内。”

唐浩泽听这话，想了一下，低声问：“旧船厂？”

卢方看他猜出来了，笑着说：“就知道你能想到是那快地。”

唐浩泽心里嘀咕着，那片地价格高一些买下，几年后怎么也是有赚的。

旧船厂占地面积很大，至少有一百五十亩地。

日后那里两边的的海滩会形成一个延绵数公里的海滨公园。

那块地后来也是被卢方拿到了。

不过那个时候，卢方是通过拍卖拿到了。

价格具体多少他不知道了。

后来那里修建的楼盘，第一期就卖到每平米五千多，不过那是零八年的价格。

到了零九年，似乎已经将近八千。

后来最末一期好像是卖到了以一万左右。

如果说那人急着要卖，价格肯定不会比拍卖价格更高才对。

唯一不好的地方是卢需要压一大笔资金进去，一压就是好几年。

他也没问那边要什么价，对卢方说：“卢叔，如果你有把握能在六年之内将土地转成商用地，我个人建议你尽可能买下那片地。

那里只会赚不会赔。”

卢方自然知道那片土地的好处。

那里修建的楼房有一个海景房的噱头，肯定能哄一些外地人来买。

为什么说要哄外地人来买？实际SH边的房如果常住，并不好。

因为有些季节太潮湿。

度假用的话倒是很好。

但内地人不会知道这点。

他们看港台电影看多了，认为无敌海景房是好房子。

卢方却很好奇他为什么会那么肯定六年后房价会上升。

唐浩泽笑着说：“因为扩招的大学生会毕业出来三批了。

进入WTO之后，我们国家的货币实际上的贬值肯定会加速，城市居民的相对收入也会越来越高，能买得起房了。

另外，中国经济也急需一个新的增长引擎。

那些房地产商经过几年的运作肯定会借此提高价格。”

还有一句话他没说：那些官老爷需要政绩。

想要政绩，那就需要政府有钱。

只有房价高了，房地产上才会愿意出高价买地。