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第二百六十九章 鑫锋的转变（第4页）

韩之锋以为不用太着急，其实房价的飞速上涨是在零三年后的事儿了。

现在布局完全来得及。

“你不懂的，”

谭静第一次有给韩之锋上课的机会，显得很兴奋，

“现在房价的上涨被很多人在了眼里，特别这是十几个大城市里的人，他们在捂着自己的房子，现在我提出购买他们都是不愿意出手，如果出手的话溢价百分之十到二十的，所以我有时候很头疼的，派出的人每天只是这样的电话就是好多，都是谈好又要涨价的，”

谭静叹口气，虽然进度还可以，但是她真的想在进度和支出的成本之间取得一个平衡。

“这算什么，即使溢价百分之二十也收了，”

韩之锋大气道。

“你就这末有信心，”

谭静惊道。

‘我不是说了吗，看看日本韩国就清楚了，一座六十年代的东京都市郊的老房子现在翻了几十倍，我们这里不多讲了，十倍最少吧，’

韩之锋轻轻松松道。

十倍也不止啊，问题是他说多了她能信吗。

“这么多，”

谭静的眸子不断闪呀闪的，她考量了一下，好像韩之锋还没有不对的时候，

“既然如此我就加快这个进程，否则拖下去，现在加价的太多，既让我和负责这个收购的十几个人疲于奔命，也拖慢了公司的进程，如果溢价多些，能尽快的拿下。”

谭静现在这个办事程序的是这样的，利用各地各处店面的店长和店面所有人联系询价，然后两者达成一定协议后，立即派出她聘请的人手去赶赴那里办妥收购的事宜，所有的房屋都是鑫锋公司的名义购入的，反正现在你就是拥有千套房产也是没有人知道的，根本没有全国统一的统计平台嘛，就是知道了能怎么样，根本没有什么房产税等东东可以收取鑫锋的税费。

但是这里有个问题，很多已经谈好的价格，出售的所有人突然又反悔了，想要加价，这就要问谭静的意思了，当然这个会首先先传到谭静专门为此成立的鑫锋物业去的。

然后转达到谭静这里，有时候办事去那个城市的人已经出发了，结果这人反悔了，虽然涨的不多吧，也就一千两千几千的，但是让办事的十几个人疲于奔命，让谭静每日不安。

如果韩之锋这里这么确定，那她就可以让店长谈判的时候，可以向上提一提这个价位，不用多了，如果能上扬百分之五，估计基本都能拿下了，这样她的人每天就是到了地点办手续就是了，这样任务就轻省多了，估计有个三个月基本差不多了。

韩之锋通过谭静的解说基本了解了整个的流程。

确实很多了，四五百家店面，凡是有意愿能买到的是大多数，几个月办妥，确实很赶，

“为什么不慢慢走呢，可以在一年左右甚至可以两年的时间里办到就好了，

韩之锋奇道。

“这不行，一个是地产的价格在慢慢上扬，越往后付出的越多，再就是如果把这些店面收购后，回笼资金后我打算在明珠、京城多收购一些房源，”

此时谭娜才说出她的目的，

韩之锋吃了一惊，他最初施行这个计划是为了让鑫锋的盈利能够延续，再就是对谭静有个补偿，结果事情交给谭静运作后，这位却要当成一个事业这么一直做下去，我去，这还了得，这是个一做可以十几年的行当了，到得后来跟着后世港岛的李首富一起从国内的地产撤离，算算那是多少年，韩之锋哭笑不得，谁说谭静的心不大，现在也膨胀了啊。

“你的目标是如此的宏伟，问题是我们没有那么些金钱让你如此大规模的布局好嘛，”

鑫锋是韩之锋最可靠的现金流，她的重任是随时要支援炽锋可能的需要，现在加上了手机产业布局现金流的需要，所以留给鑫锋扩张的资金是有限的，根本不可能支撑鑫锋这样的转变。