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第二百零九章 没有证据的案子（第2页）

沈芊芊想到这里也不由紧张了起来，但是她还是调整了一下呼吸，然后提问道：“李先生，麻烦您把这次交易的全部过程和我慢慢地仔细地讲一遍好嘛？所有您可以回忆起来的细节，无论多么细小都请告诉我。”

“好的。”

李中扬开始回忆道：

一个月前，我看中了一处海滨的房产。

当时我就很中意，所以马上就约了房东议价，几轮见面之后达成了基本一致。

因为当时我租住的那个房子正好到期了，所以我就问房东是不是可以让我先住进去，反正当时他都已经在让律师写合同了。

而且一些主要的关键的内容我们都已经达成了口头一致。

所以他也就同意了。

后来可能是有人给他出了更高的价格，结果他忽然就找到我，和我说房子他不卖了。

那我当然就不同意啊，毕竟口头协议也有法律效应。

他怎么能吃着碗里瞧着锅里，出尔反尔呢。

结果没想到，过了几天我就收到了律师函和传票，说是要告我产权侵占。

沈芊芊听完这些，揉了揉头。

案情其实非常简单明显，就是那个房东坐地起价，所以出尔反尔还倒打一耙。

不过问题是，所谓的口头协议有的法律效益，如果没有第三方人证或者是其他证据，那就完全会被对方律师说成是捏造事实。

况且，想要说服这边的法官相信自己的同胞是个骗子可是比让他相信一个外国人想占便宜要困难得多。

“沈律师，怎么样？”

李中扬看着沈芊芊的表情担忧地问道，“这个案子有的打么？”

“李先生，我必须先把这个话告诉你。”

沈芊芊犹豫了一下还是觉得丑话说在前面比较好，“虽然我听了你的话很快就知道发生了什么，但是这个前提是我无条件地就相信了你。

问题是，打官司是需要证据的。

就对方来说，你的‘产权侵占’可以说是证据确凿，你的一些私人生活用品还在那个房子里面被封存吧，而且你和他没有任何现金或者账户的资金流记录。

但是我们这边，很可惜，我没有看到任何实实在在说明你们有过口头协议的证据。”

“那怎么办？”

李中扬听沈芊芊的话心凉了一半，“难道就这样认输了？”

“其实本来‘产权侵占’的败诉判决都是让侵占方马上停止侵占行为，并且归还所侵占的产权。”

沈芊芊开始劝道，“而且我在对方所发的律师函上面看到的也是如此，他并没有提出任何的赔偿要求。”

“可是本来就是他的问题，凭什么要我赔偿？”

李中扬不解道。

“从法律角度上来说，如果对方胜诉的话，他是完全可以要求你赔偿侵占期间他的经济损失的，也就是相当于要求你交租金。”

沈芊芊解释说。

“那，你的意思是他还算手下留情了？”