第658章 投资
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吴尽欢和亚历山大离开造船厂，回到酒店，而后两人又一起吃了顿饭。
就餐过程中，亚历山大还在对圣庭游艇打造的城堡号赞不绝口，接下来，就是看明天下水的试航情况了。
说着说着，亚历山大话锋一转，问道：“吴先生，这里距离新华岛有多远？”
吴尽欢怔了一下，说道：“并不算远，先从G市坐一半个小时的飞机，抵达SY，再从SY转机去新华岛就好。”
亚历山大说道：“等明天试航结束，我打算去新华岛逛一逛。”
“欢迎！”吴尽欢乐呵呵地说道。
亚历山大这个大忙人不可能无缘无故的跑去新华岛，拉法尔公司也不太可能在新华岛设立分部，他突然提出要去新华岛，估计最大的可能性就是投资置业。
他在世界各地做了不少的房地产投资，如果他打算在新华岛投资房地产的话，对于吴尽欢而言倒是个好消息。
现在因为二期工程的关系，公司资金紧张，急需资金注入，亚历山大若肯在新华岛做大手笔的投资，倒是能帮公司解决不小的困难。
翌日，建造城堡号的船坞开始注水，随着大量的海水被注入进来，停在船坞中的城堡号也随之越升越高。
在旁观看的吴尽欢、亚历山大以及众多的工作人员们，都难掩脸上的兴奋之色，连连鼓掌。
随着船坞的大门打开，城堡号在做了长时间的鸣笛后，开始启动，从船坞里慢慢行驶出来。
这艘超级游艇，一百八十米长，二十米宽，行驶在大海上，当真如海上城堡一样，庞大的体型，不仅气派十足，而且带给人极大的震撼感。
亚历山大特意登到船上，感受城堡号在海上行驶的速度。
城堡号的时速能达到三十节，最高时速，可到三十五节。在游艇当中，这个速度并不算快，但和它庞大的体积结合到一起，这个速度绝对不慢了。
游艇的试航，可谓是大获成功，圣庭游艇和拉法尔公司也正式进行交接。
这么大的一艘游艇，交接起来不是一两天内可以完成的，中航这边的工作人员需要对拉法尔公司派来的船员进行相关的培训。
亚历山大当然不会留在G市，一直等到交接全部完成。他和吴尽欢乘坐飞机，一同去往SY。然后再从SY转机，去到新华岛。
对于新华岛这座人工岛屿，亚历山大还的确挺关注的，上了岛之后，他让吴尽欢带着自己在岛上逛了一圈，对于岛上的建设和基础设施，他都十分满意。
当他得知新华岛还有二期工程，而且马上就要开始动工的时候，他心头暗惊，如此来说，新华岛比自己想象中要有潜力得多。
也直到这时，他才向吴尽欢提出，打算在新华岛做房地产投资。
目前新华岛还闲置的楼房已经所剩无几，总共加到一起，只有三座。
听完吴尽欢的介绍，亚历山大特意让吴尽欢带自己去看看这三座大楼。其中的一座，位于新华广场附近，属新华岛最黄金的地段。
另外两座则是在新华岛的一南一北，都靠近海边，位置也算不错。
三栋楼的规格相差不大，靠近海边的那两栋楼，占地面积不到三千平米，单层使用面积在两千平米左右，总共二十二层。
位于新华广场的楼房，占地面积一样，每层两千平米，不过楼层是三十三层。
当初新华岛的总规划就是这样，越往中心，建造的楼房就越高，整体给人的感觉十分有层次，而不是乱糟糟的挤在一起。
看罢三栋楼房的资料后，亚历山大问道：“吴先生，如果我把这三栋楼都买下来，价格怎么算？”
吴尽欢表情平静地说道：“费里德曼先生要先弄清楚一点，国内的房产是公有，而非私有，产权的年限也有限制，新华岛的产权为五十年。”
亚历山大点点头，含笑说道：“这些我已经了解过了。”
吴尽欢说道：“靠近海边的两栋楼房，可以按照每平八万人民币的价格出售，靠近新华广场的那栋楼房，每平的价格是十二万。”
靠海的楼房，每层面积是两千平方米，一共二十二层，总共就是四万四千平米，以每平米八万元价格来算的话，总房价已高达三十五个亿。
至于位于新华广场附近的办公楼，那更是天价了。
亚历山大闻言，眼眸闪了闪，笑道：“吴先生，只是一栋楼房，要价三十五个亿，未免也太贵了吧？”
吴尽欢仰面而笑，说道：“费里德曼先生，我觉得这个价格还算公道，不说远的地点，单说近的地方，国内一栋办公楼，只两千平米的一层，就卖出去六点五个亿，费里德曼先生现在以每平八万元的价格购买，哪怕以后拆分了来卖，也能赚得回成本。”
既然决定在新华岛做投资，亚历山大自然对新华岛的房价做过仔细的调查和研究，目前新华岛的均价已经接近每平米十万，自己以每平米八万元的价格购买，的确是得到不少的优惠。
他沉吟片刻，问道：“三栋楼，加到一起是什么价位？”
吴尽欢在心里大致算了算，说道：“总共差不多在一百五十个亿。”
“折合成欧元呢？”
“接近二十亿欧元。”
亚历山大揉着下巴，沉吟了一会，不动声色地说道：“我需要考虑，吴先生也同样需要考虑一下价位的问题。”
吴尽欢含笑摇摇头，说道：“我已经给费里德曼先生做出最大的优惠了。如果由我们自己向外承租，或者拆分出售，最终的收益，要远远高于一百五十个亿。”
亚历山大摇头说道：“这三栋楼房能剩下来，已经说明新华岛的房地产业还没能达到饱和状态。”
吴尽欢说道：“费里德曼先生也看到了新华岛二期工程的计划，我可以负责任的说，未来新华岛的发展，要远远好过现在，新华岛房地产业的潜力值，还远远没有被挖掘出来。”
他二人的对话速度极快，做在一旁的翻译都快跟不上了。
等吴尽欢说完这句话，亚历山大又再次陷入沉默。这回他思考了良久，含笑说道：“我还是需要时间考虑。”
商场如战场，经商如打仗，双方在商务上的洽谈，不仅是斗勇（实力），更是在斗智（心理素质）。
一百五十个亿的价格，亚历山大可以接受，但他并不甘心，他希望能把价格再往下压一压。
不过吴尽欢也是成了精的老狐狸，他哪能看不出来亚历山大的心理？
他眼珠转了转，笑道：“费里德曼先生，时间不早，我们现去吃晚饭，然后再去夜店放松一下。”
亚历山大仰面而笑，说道：“我们有句俗话，客随主便。”
两人在新华酒店吃的晚饭，而后去了那家明珠夜总会。
到了夜总会之后，吴尽欢不留痕迹地快速环视了一圈，还别说，那位阿拉伯土豪果真没让吴尽欢失望，今天也有来夜总会里玩乐。
这位名叫穆艾叶德的皇室，这段时间，几乎天天晚上都来泡夜店，颇有些乐不思蜀的意思。
与吴尽欢第一次见面的时候不同，这回和穆艾叶德一起的还有一位他的朋友，和他一样，都是穿着一身白袍，身边也站着仆人，看起来，他的身份就算没有穆艾叶德尊贵，但也差不到哪去。
在他二人的左右，还坐着许多年轻貌美的姑娘。
吴尽欢看罢，嘴角勾了勾，收回目光，和亚历山大坐在靠边的一处空座。吴尽欢侧了侧头，让金把夜总会的经理叫过来。
时间不长，青年经理跟着金快步走了过来，看到吴尽欢，他点头哈腰地熟络道：“先生，可有好几天没看到你了。”
吴尽欢抬手向阿拉伯人那边指了指，说道：“把那桌的姑娘叫过来几个。”
青年经理愣了一下，连连摆手，赔笑着说道：“先生，这些姑娘都已经被包下了，叫到这边来，这……这也不合规矩啊！”
吴尽欢看了他一眼，也没有多说什么，拿出手机，给辛图打去电话。
等电话接通后，他说道：“辛哥，我现在在明珠，想找几个姑娘过来玩玩，不过这里的经理推三阻四，你和他说说吧！”
说着话，他把手中电话递给青年经理。后者呆呆地接过电话，试探性地问道：“喂？”
“是刘经理吗？我是辛图。”
“啊？啊，是……是辛总，失敬、失敬！”辛图是安保部的主管，而安保部又主管着新华岛的娱乐场所。
别说他只是夜总会的经理，即便是夜总会的老板，见到辛图都得客客气气，叫一声辛哥。
“我的朋友，只是找几个姑娘作陪，你不肯给？”电话中，辛图语气不善地问道。
辛图并不清楚吴尽欢到底要干什么，不过他相信吴尽欢的人品，他绝不是那种为了几个姑娘就故意和人家过不去的人。别看吴尽欢为人随和，实际上，骄傲着呢。
“不不不，辛总，你……你误会了，不是那么回事，是……是……”
没等他把话说完，辛图斩钉截铁地说道：“他的意思，就是我的意思，你不给他面子，就是不给我面子，你自己酌量着办！”说完，辛图果断挂断了电话。
青年经理拿着手机，愣了一会才回过神来，暗暗咧嘴，若得罪了辛图，自家的夜总会也不用开了。
他小心翼翼地把手机递还给吴尽欢，干笑着说道：“先生，请稍等，我这就过去找几个姑娘过来。”
说着话，他迈步向穆艾叶德那桌走了过去。
到了穆艾叶德近前，他点头哈腰地说了几句。等他说完，穆艾叶德转身回头，向吴尽欢这边看过来。穆艾叶德还真记得吴尽欢，也记得上次的事。
他脸色一沉，向旁边的仆人勾了勾手指头，仆人立刻把白袋子提出来，递到穆艾叶德面前。后者从里面抓住一把钞票，又开始玩钞票雨那一套。
在座的姑娘们，以及附近的姑娘们，都一股脑地跑了过来，满地的捡钱。穆艾叶德一边撒着钞票，一边得意洋洋地看向吴尽欢，似乎在说，你有本事就来和我比！
这真是一言不合就撒钱。
吴尽欢耸耸肩，他当然不会和穆艾叶德置这个气。人家生得好，坐在石油堆上，躺家里什么都不用干就可以闭着眼睛数钱，可自己的钱，每一分都是辛苦赚回来的，当然和人家比不了。
看着穆艾叶德得意的样子，还有那股视金钱如粪土的劲头，亚历山大忍不住问道：“吴先生，这人是？”
吴尽欢和亚历山大离开造船厂，回到酒店，而后两人又一起吃了顿饭。
就餐过程中，亚历山大还在对圣庭游艇打造的城堡号赞不绝口，接下来，就是看明天下水的试航情况了。
说着说着，亚历山大话锋一转，问道：“吴先生，这里距离新华岛有多远？”
吴尽欢怔了一下，说道：“并不算远，先从G市坐一半个小时的飞机，抵达SY，再从SY转机去新华岛就好。”
亚历山大说道：“等明天试航结束，我打算去新华岛逛一逛。”
“欢迎！”吴尽欢乐呵呵地说道。
亚历山大这个大忙人不可能无缘无故的跑去新华岛，拉法尔公司也不太可能在新华岛设立分部，他突然提出要去新华岛，估计最大的可能性就是投资置业。
他在世界各地做了不少的房地产投资，如果他打算在新华岛投资房地产的话，对于吴尽欢而言倒是个好消息。
现在因为二期工程的关系，公司资金紧张，急需资金注入，亚历山大若肯在新华岛做大手笔的投资，倒是能帮公司解决不小的困难。
翌日，建造城堡号的船坞开始注水，随着大量的海水被注入进来，停在船坞中的城堡号也随之越升越高。
在旁观看的吴尽欢、亚历山大以及众多的工作人员们，都难掩脸上的兴奋之色，连连鼓掌。
随着船坞的大门打开，城堡号在做了长时间的鸣笛后，开始启动，从船坞里慢慢行驶出来。
这艘超级游艇，一百八十米长，二十米宽，行驶在大海上，当真如海上城堡一样，庞大的体型，不仅气派十足，而且带给人极大的震撼感。
亚历山大特意登到船上，感受城堡号在海上行驶的速度。
城堡号的时速能达到三十节，最高时速，可到三十五节。在游艇当中，这个速度并不算快，但和它庞大的体积结合到一起，这个速度绝对不慢了。
游艇的试航，可谓是大获成功，圣庭游艇和拉法尔公司也正式进行交接。
这么大的一艘游艇，交接起来不是一两天内可以完成的，中航这边的工作人员需要对拉法尔公司派来的船员进行相关的培训。
亚历山大当然不会留在G市，一直等到交接全部完成。他和吴尽欢乘坐飞机，一同去往SY。然后再从SY转机，去到新华岛。
对于新华岛这座人工岛屿，亚历山大还的确挺关注的，上了岛之后，他让吴尽欢带着自己在岛上逛了一圈，对于岛上的建设和基础设施，他都十分满意。
当他得知新华岛还有二期工程，而且马上就要开始动工的时候，他心头暗惊，如此来说，新华岛比自己想象中要有潜力得多。
也直到这时，他才向吴尽欢提出，打算在新华岛做房地产投资。
目前新华岛还闲置的楼房已经所剩无几，总共加到一起，只有三座。
听完吴尽欢的介绍，亚历山大特意让吴尽欢带自己去看看这三座大楼。其中的一座，位于新华广场附近，属新华岛最黄金的地段。
另外两座则是在新华岛的一南一北，都靠近海边，位置也算不错。
三栋楼的规格相差不大，靠近海边的那两栋楼，占地面积不到三千平米，单层使用面积在两千平米左右，总共二十二层。
位于新华广场的楼房，占地面积一样，每层两千平米，不过楼层是三十三层。
当初新华岛的总规划就是这样，越往中心，建造的楼房就越高，整体给人的感觉十分有层次，而不是乱糟糟的挤在一起。
看罢三栋楼房的资料后，亚历山大问道：“吴先生，如果我把这三栋楼都买下来，价格怎么算？”
吴尽欢表情平静地说道：“费里德曼先生要先弄清楚一点，国内的房产是公有，而非私有，产权的年限也有限制，新华岛的产权为五十年。”
亚历山大点点头，含笑说道：“这些我已经了解过了。”
吴尽欢说道：“靠近海边的两栋楼房，可以按照每平八万人民币的价格出售，靠近新华广场的那栋楼房，每平的价格是十二万。”
靠海的楼房，每层面积是两千平方米，一共二十二层，总共就是四万四千平米，以每平米八万元价格来算的话，总房价已高达三十五个亿。
至于位于新华广场附近的办公楼，那更是天价了。
亚历山大闻言，眼眸闪了闪，笑道：“吴先生，只是一栋楼房，要价三十五个亿，未免也太贵了吧？”
吴尽欢仰面而笑，说道：“费里德曼先生，我觉得这个价格还算公道，不说远的地点，单说近的地方，国内一栋办公楼，只两千平米的一层，就卖出去六点五个亿，费里德曼先生现在以每平八万元的价格购买，哪怕以后拆分了来卖，也能赚得回成本。”
既然决定在新华岛做投资，亚历山大自然对新华岛的房价做过仔细的调查和研究，目前新华岛的均价已经接近每平米十万，自己以每平米八万元的价格购买，的确是得到不少的优惠。
他沉吟片刻，问道：“三栋楼，加到一起是什么价位？”
吴尽欢在心里大致算了算，说道：“总共差不多在一百五十个亿。”
“折合成欧元呢？”
“接近二十亿欧元。”
亚历山大揉着下巴，沉吟了一会，不动声色地说道：“我需要考虑，吴先生也同样需要考虑一下价位的问题。”
吴尽欢含笑摇摇头，说道：“我已经给费里德曼先生做出最大的优惠了。如果由我们自己向外承租，或者拆分出售，最终的收益，要远远高于一百五十个亿。”
亚历山大摇头说道：“这三栋楼房能剩下来，已经说明新华岛的房地产业还没能达到饱和状态。”
吴尽欢说道：“费里德曼先生也看到了新华岛二期工程的计划，我可以负责任的说，未来新华岛的发展，要远远好过现在，新华岛房地产业的潜力值，还远远没有被挖掘出来。”
他二人的对话速度极快，做在一旁的翻译都快跟不上了。
等吴尽欢说完这句话，亚历山大又再次陷入沉默。这回他思考了良久，含笑说道：“我还是需要时间考虑。”
商场如战场，经商如打仗，双方在商务上的洽谈，不仅是斗勇（实力），更是在斗智（心理素质）。
一百五十个亿的价格，亚历山大可以接受，但他并不甘心，他希望能把价格再往下压一压。
不过吴尽欢也是成了精的老狐狸，他哪能看不出来亚历山大的心理？
他眼珠转了转，笑道：“费里德曼先生，时间不早，我们现去吃晚饭，然后再去夜店放松一下。”
亚历山大仰面而笑，说道：“我们有句俗话，客随主便。”
两人在新华酒店吃的晚饭，而后去了那家明珠夜总会。
到了夜总会之后，吴尽欢不留痕迹地快速环视了一圈，还别说，那位阿拉伯土豪果真没让吴尽欢失望，今天也有来夜总会里玩乐。
这位名叫穆艾叶德的皇室，这段时间，几乎天天晚上都来泡夜店，颇有些乐不思蜀的意思。
与吴尽欢第一次见面的时候不同，这回和穆艾叶德一起的还有一位他的朋友，和他一样，都是穿着一身白袍，身边也站着仆人，看起来，他的身份就算没有穆艾叶德尊贵，但也差不到哪去。
在他二人的左右，还坐着许多年轻貌美的姑娘。
吴尽欢看罢，嘴角勾了勾，收回目光，和亚历山大坐在靠边的一处空座。吴尽欢侧了侧头，让金把夜总会的经理叫过来。
时间不长，青年经理跟着金快步走了过来，看到吴尽欢，他点头哈腰地熟络道：“先生，可有好几天没看到你了。”
吴尽欢抬手向阿拉伯人那边指了指，说道：“把那桌的姑娘叫过来几个。”
青年经理愣了一下，连连摆手，赔笑着说道：“先生，这些姑娘都已经被包下了，叫到这边来，这……这也不合规矩啊！”
吴尽欢看了他一眼，也没有多说什么，拿出手机，给辛图打去电话。
等电话接通后，他说道：“辛哥，我现在在明珠，想找几个姑娘过来玩玩，不过这里的经理推三阻四，你和他说说吧！”
说着话，他把手中电话递给青年经理。后者呆呆地接过电话，试探性地问道：“喂？”
“是刘经理吗？我是辛图。”
“啊？啊，是……是辛总，失敬、失敬！”辛图是安保部的主管，而安保部又主管着新华岛的娱乐场所。
别说他只是夜总会的经理，即便是夜总会的老板，见到辛图都得客客气气，叫一声辛哥。
“我的朋友，只是找几个姑娘作陪，你不肯给？”电话中，辛图语气不善地问道。
辛图并不清楚吴尽欢到底要干什么，不过他相信吴尽欢的人品，他绝不是那种为了几个姑娘就故意和人家过不去的人。别看吴尽欢为人随和，实际上，骄傲着呢。
“不不不，辛总，你……你误会了，不是那么回事，是……是……”
没等他把话说完，辛图斩钉截铁地说道：“他的意思，就是我的意思，你不给他面子，就是不给我面子，你自己酌量着办！”说完，辛图果断挂断了电话。
青年经理拿着手机，愣了一会才回过神来，暗暗咧嘴，若得罪了辛图，自家的夜总会也不用开了。
他小心翼翼地把手机递还给吴尽欢，干笑着说道：“先生，请稍等，我这就过去找几个姑娘过来。”
说着话，他迈步向穆艾叶德那桌走了过去。
到了穆艾叶德近前，他点头哈腰地说了几句。等他说完，穆艾叶德转身回头，向吴尽欢这边看过来。穆艾叶德还真记得吴尽欢，也记得上次的事。
他脸色一沉，向旁边的仆人勾了勾手指头，仆人立刻把白袋子提出来，递到穆艾叶德面前。后者从里面抓住一把钞票，又开始玩钞票雨那一套。
在座的姑娘们，以及附近的姑娘们，都一股脑地跑了过来，满地的捡钱。穆艾叶德一边撒着钞票，一边得意洋洋地看向吴尽欢，似乎在说，你有本事就来和我比！
这真是一言不合就撒钱。
吴尽欢耸耸肩，他当然不会和穆艾叶德置这个气。人家生得好，坐在石油堆上，躺家里什么都不用干就可以闭着眼睛数钱，可自己的钱，每一分都是辛苦赚回来的，当然和人家比不了。
看着穆艾叶德得意的样子，还有那股视金钱如粪土的劲头，亚历山大忍不住问道：“吴先生，这人是？”