72.第72章 差距 求推荐啊
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第二天,周子夜他们先到工商部门变更了股东的股份手续。此次扩股,除了向勇带过来的两千万,袁方和张俊也都咬牙把自己的资金增加到了一千万,现在的总股本就达到了一亿一千万。
郑中兴,卞红兵,袁方,张俊四个人四千万占据了各百分之十的股份,周子夜的三千万占据了百分之二十五的股份。而向勇和平西,每人百分之十七点五的股份。
这个分配方案是大家都协商好的,因为京城这边的一些关系,还需要他们四个人来周旋。四合院的产权不像是一般的商品房,产权明确,很多的产权都分成了几家,甚至几十家,这都需要本地的势力才能搞的定。
新增加了三千万的资金,本来大家都是想继续囤积四合院,可是周子夜却有了不同的意见。周子夜是昨天去到了会所玩,才想起来了以后在京城流行的会所文化。现在北京的会所还不算多,虽然四大会所已经有了,但是真正的会所文化在几年以后才真正流行,一个京城,各式会所竟然达到了一万多家。
他考虑了一下就说道:“这三千万,先留一千万不要投资,我有一个想法。”见几个人的注意力都集中了过来。他继续说道:“我们现在的四合院也不算少了,并且都是在京城39片古迹保护区内的四合院。现在这些四合院的产权都是属于我们这个公司,卖是不愁卖了,可是卖完了以后呢?”
袁方问道:“难道我们还把这个公司开一辈子吗?”
周子夜笑道:“公司可以不开一辈子。但是我觉得就这样倒卖,也不符合我们的最大利益。我是这样想的。我们把手里的四合院都做一下归类,地段好的四合院,以后我们不卖了,只出租。我在香港,那些房地产公司几乎都是这样操作的,虽然一次性的回报少了,可是细水长流。打比方说,后海边上我们有六套四合院,这六套四合院在以后,一年的租金,恐怕都要我们现在的购房款了。”
“这不可能!”几个人都楞了起来。
周子夜说道:“当然,这还需要我们做一些投资。宋庆龄故居旁边那套一千两百平米的四合院,如果我们做好了,一年收入五千万我觉得也没有多大的问题。别的四合院我们稍微精装修一下,我觉得以后一年收五百万的资金也没有问题。”
卞红兵说道:“你就不要再勾引我们的好奇心了,说说看,怎么做?!”
周子夜说道:“我们把所有的房源分为可售和可租两种。对于出租的房子全部进行一些粗装,留在手里以后出租。而靠近宋庆龄故居的那套房子,我们自己投资,建立一个私人会所,这些应该不用我说你们就知道该怎么办了吧?”
郑中兴脑袋转的最快,笑道:“是啊,反正我们天天也需要一个地方聚会,搞一家我们自己的会所,想怎么玩就怎么玩。一个会员我们一年收十万会费,五百个就可以收五千万了。”
周子夜摇了摇头说道:“我们要做成精品会所,会员不能要这么多,要宁缺勿滥,门槛要高一点。这套四合院虽然有一千多平米,可是同时最多只能接待四帮客人。我们不能这么做,反而要把它设计成只能同时接待两帮客人。我们要把它设计成功能最完善的会所,让所有人的需求都可以在这里得到满足。”
卞红兵想了想说道:“这是个好主意,但是怎么接受会员,怎么宣传,怎么赢利,这些都需要好好考虑一番。”
周子夜点了点头说道:“我的想法是这样的,正房后院这边只接待会员个人,我们从各个方面为会员考虑,美女,商业,交友,娱乐,红酒,雪茄,运动,这些都要做到完善的服务。而东西厢房这边分成两片,可以供会员招待外人。”
张俊问道:“你的意思是说,正房和后院这边,我们自己都不能带非会员来玩?”
周子夜点了点头说道:“只要不是会员,正房这边就是禁区。因为这里的很多服务是需要大量资金来完善的,我们要做最高端,首先就是杜绝占便宜的人。”
“那会员的会费怎么算?”
“最低五十万。”
众人都吸了一口冷气,显然有些吃惊。袁方问道:“会不会太高了?”
周子夜说道:“每个人入会的时候,都要进行详细的个人登记,我们会根据每个人的情况,给他设计最完善的服务。比如你袁方,你入了会员,不代表就只是到这里来消费,我们会根据你的工作,给你设计最佳的工作方案,你要去谈判,我们就给你配备最专业的律师和谈判团队。中兴你想跟哪个明星上床,我们也可以直接代你沟通,你只需要躺在床上,掏出支票就可以了。我们这种会员的形式比普通的会员有所不同,可以这么说,就是俱乐部会员和美国骷髅会的会员的结合体。”
周子夜这样一说,大家都明白了过来。他话锋一转,又说:“当然,这只是我的构想,但是有几个方面我们现在都还做不到,这只能作为我们的一个发展方向。”
卞红兵说道:“你这个想法是很好,但是我们现在有些好高骛远了。首先,这个会所暂时只能提供娱乐方面的消费,至于商业谈判,规划这个方面我们没有人才的储备。第二,会所是个交际,拉关系的地方,太曲高和寡了反而让人反感。第三,如果我们成立一家这样的会所,国家明天就会来取缔我们,别以为我们几个的家庭都位高权重,在维稳方面,任何的红线都不能触碰。小周,开会所是个好主意,但是你后面的有些想法脱离实际了。我们几个都集思广益,争取创办一个独树一帜的会所来。”
周子夜突然之间也意识到自己想当然了。他是知道在国外有几个像他说的那样的会所,可是那些会所不是在一些小国家,就是在荒芜一人的海岛上,在一个强力政府的眼皮底下搞一家这样的会所,真是找死差不多。从知道老爸遇袭开始,自己最近的心态还是浮躁了啊。
周子夜点了点头说道:“我刚才是只考虑到了经营方面的问题,没有考虑到政治方面的影响,红兵说的对,我们是要考虑周全一些。”
他其实也知道,卞红兵一直在另外几个人中间占据主导地位,在自己的面前,也不止一次想要得到周子夜的认可。可是周子夜是什么人,他根本就没有想过跟这几个人在这小泥塘里称霸,现在跟他们混在一起,也不过是看中他们背后的势力。
而他们几个本身,不要说让周子夜臣服了,在周子夜看来,他们实际上根本没有和自己玩的资格。现在的合作,只是随便跟他们玩玩,让他们获一点利,笼络好这股势力。
几个人就会所的事情讨论了一番,周子夜就起身告辞了。郑中兴问道:“你去哪里?”
“我妈还在治病,我这来了也不打个照面怎么行?!反正事情就是这个事情,我就提个主意,剩下的就你们自己解决,我也帮不上什么忙。你们聊着,我先撤。”
郑中兴抓起自己的车钥匙说:“等等,我送你回去。”
袁方看着周子夜离去,说道:“他也太把自己当回事了吧?!说走就走!”
张俊笑道:“你没有发现吗?我们搜干家底,到处挪用资金来开的这个公司,对他来说只是玩玩而已。”
“那是他钱多!”
张俊笑道:“你要是有本事一个多月赚几千万,我也对你服气。”
卞红兵问道:“你在香港跟他走的近一点,他真的赚了几千万?”
张俊点了点头说道:“具体赚了多少没有人知道,因为他投资的大头都是在瑞士银行里面操作的。不过他在香港的黄金现货市场,跟别人开玩笑的赌了一下,就赚了上千万。据我了解,他在新加坡一分钱没掏,现在收入就不止五百万美元了。”
“操!”袁方问道:“怎么回事?”
张俊把周子夜跟他们公司融资五百万,直接投入到期货市场的事简单说了一遍。然后又说道:“昨天唐华锋他们请客,还不是就是因为这个事情。他们还藏着掖着的,怕我们知道。而在香港的时候这些事小周都跟我说了,他们还不一定有我清楚。反正我现在是发现了,跟小周处理好关系,以后哥几个什么都不用愁了。”
平西说道:“俊哥,这要是真的,你看能不能跟他提一下,我们也再投点资?”
张俊点了点头,“这个应该没有问题。”
只有卞红兵沉默不语,他想到自己这几年来求爷爷告奶奶的,垄断了几个军方后勤部门的废品处理,辛辛苦苦几年都没有赚到四千万,这个周子夜在家玩了一个月,账户就多了四千万,这差距也太大了一点啊。
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第二天,周子夜他们先到工商部门变更了股东的股份手续。此次扩股,除了向勇带过来的两千万,袁方和张俊也都咬牙把自己的资金增加到了一千万,现在的总股本就达到了一亿一千万。
郑中兴,卞红兵,袁方,张俊四个人四千万占据了各百分之十的股份,周子夜的三千万占据了百分之二十五的股份。而向勇和平西,每人百分之十七点五的股份。
这个分配方案是大家都协商好的,因为京城这边的一些关系,还需要他们四个人来周旋。四合院的产权不像是一般的商品房,产权明确,很多的产权都分成了几家,甚至几十家,这都需要本地的势力才能搞的定。
新增加了三千万的资金,本来大家都是想继续囤积四合院,可是周子夜却有了不同的意见。周子夜是昨天去到了会所玩,才想起来了以后在京城流行的会所文化。现在北京的会所还不算多,虽然四大会所已经有了,但是真正的会所文化在几年以后才真正流行,一个京城,各式会所竟然达到了一万多家。
他考虑了一下就说道:“这三千万,先留一千万不要投资,我有一个想法。”见几个人的注意力都集中了过来。他继续说道:“我们现在的四合院也不算少了,并且都是在京城39片古迹保护区内的四合院。现在这些四合院的产权都是属于我们这个公司,卖是不愁卖了,可是卖完了以后呢?”
袁方问道:“难道我们还把这个公司开一辈子吗?”
周子夜笑道:“公司可以不开一辈子。但是我觉得就这样倒卖,也不符合我们的最大利益。我是这样想的。我们把手里的四合院都做一下归类,地段好的四合院,以后我们不卖了,只出租。我在香港,那些房地产公司几乎都是这样操作的,虽然一次性的回报少了,可是细水长流。打比方说,后海边上我们有六套四合院,这六套四合院在以后,一年的租金,恐怕都要我们现在的购房款了。”
“这不可能!”几个人都楞了起来。
周子夜说道:“当然,这还需要我们做一些投资。宋庆龄故居旁边那套一千两百平米的四合院,如果我们做好了,一年收入五千万我觉得也没有多大的问题。别的四合院我们稍微精装修一下,我觉得以后一年收五百万的资金也没有问题。”
卞红兵说道:“你就不要再勾引我们的好奇心了,说说看,怎么做?!”
周子夜说道:“我们把所有的房源分为可售和可租两种。对于出租的房子全部进行一些粗装,留在手里以后出租。而靠近宋庆龄故居的那套房子,我们自己投资,建立一个私人会所,这些应该不用我说你们就知道该怎么办了吧?”
郑中兴脑袋转的最快,笑道:“是啊,反正我们天天也需要一个地方聚会,搞一家我们自己的会所,想怎么玩就怎么玩。一个会员我们一年收十万会费,五百个就可以收五千万了。”
周子夜摇了摇头说道:“我们要做成精品会所,会员不能要这么多,要宁缺勿滥,门槛要高一点。这套四合院虽然有一千多平米,可是同时最多只能接待四帮客人。我们不能这么做,反而要把它设计成只能同时接待两帮客人。我们要把它设计成功能最完善的会所,让所有人的需求都可以在这里得到满足。”
卞红兵想了想说道:“这是个好主意,但是怎么接受会员,怎么宣传,怎么赢利,这些都需要好好考虑一番。”
周子夜点了点头说道:“我的想法是这样的,正房后院这边只接待会员个人,我们从各个方面为会员考虑,美女,商业,交友,娱乐,红酒,雪茄,运动,这些都要做到完善的服务。而东西厢房这边分成两片,可以供会员招待外人。”
张俊问道:“你的意思是说,正房和后院这边,我们自己都不能带非会员来玩?”
周子夜点了点头说道:“只要不是会员,正房这边就是禁区。因为这里的很多服务是需要大量资金来完善的,我们要做最高端,首先就是杜绝占便宜的人。”
“那会员的会费怎么算?”
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众人都吸了一口冷气,显然有些吃惊。袁方问道:“会不会太高了?”
周子夜说道:“每个人入会的时候,都要进行详细的个人登记,我们会根据每个人的情况,给他设计最完善的服务。比如你袁方,你入了会员,不代表就只是到这里来消费,我们会根据你的工作,给你设计最佳的工作方案,你要去谈判,我们就给你配备最专业的律师和谈判团队。中兴你想跟哪个明星上床,我们也可以直接代你沟通,你只需要躺在床上,掏出支票就可以了。我们这种会员的形式比普通的会员有所不同,可以这么说,就是俱乐部会员和美国骷髅会的会员的结合体。”
周子夜这样一说,大家都明白了过来。他话锋一转,又说:“当然,这只是我的构想,但是有几个方面我们现在都还做不到,这只能作为我们的一个发展方向。”
卞红兵说道:“你这个想法是很好,但是我们现在有些好高骛远了。首先,这个会所暂时只能提供娱乐方面的消费,至于商业谈判,规划这个方面我们没有人才的储备。第二,会所是个交际,拉关系的地方,太曲高和寡了反而让人反感。第三,如果我们成立一家这样的会所,国家明天就会来取缔我们,别以为我们几个的家庭都位高权重,在维稳方面,任何的红线都不能触碰。小周,开会所是个好主意,但是你后面的有些想法脱离实际了。我们几个都集思广益,争取创办一个独树一帜的会所来。”
周子夜突然之间也意识到自己想当然了。他是知道在国外有几个像他说的那样的会所,可是那些会所不是在一些小国家,就是在荒芜一人的海岛上,在一个强力政府的眼皮底下搞一家这样的会所,真是找死差不多。从知道老爸遇袭开始,自己最近的心态还是浮躁了啊。
周子夜点了点头说道:“我刚才是只考虑到了经营方面的问题,没有考虑到政治方面的影响,红兵说的对,我们是要考虑周全一些。”
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袁方看着周子夜离去,说道:“他也太把自己当回事了吧?!说走就走!”
张俊笑道:“你没有发现吗?我们搜干家底,到处挪用资金来开的这个公司,对他来说只是玩玩而已。”
“那是他钱多!”
张俊笑道:“你要是有本事一个多月赚几千万,我也对你服气。”
卞红兵问道:“你在香港跟他走的近一点,他真的赚了几千万?”
张俊点了点头说道:“具体赚了多少没有人知道,因为他投资的大头都是在瑞士银行里面操作的。不过他在香港的黄金现货市场,跟别人开玩笑的赌了一下,就赚了上千万。据我了解,他在新加坡一分钱没掏,现在收入就不止五百万美元了。”
“操!”袁方问道:“怎么回事?”
张俊把周子夜跟他们公司融资五百万,直接投入到期货市场的事简单说了一遍。然后又说道:“昨天唐华锋他们请客,还不是就是因为这个事情。他们还藏着掖着的,怕我们知道。而在香港的时候这些事小周都跟我说了,他们还不一定有我清楚。反正我现在是发现了,跟小周处理好关系,以后哥几个什么都不用愁了。”
平西说道:“俊哥,这要是真的,你看能不能跟他提一下,我们也再投点资?”
张俊点了点头,“这个应该没有问题。”
只有卞红兵沉默不语,他想到自己这几年来求爷爷告奶奶的,垄断了几个军方后勤部门的废品处理,辛辛苦苦几年都没有赚到四千万,这个周子夜在家玩了一个月,账户就多了四千万,这差距也太大了一点啊。
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