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第761章 房地产有两种业态（第2页）

该认怂的时候，就认怂，但也要表明自己的态度，李云睿讪讪说道，“房地产之事，我已经跟殿下解释过多次。

而且，明年我大部分的精力要花在营建北京宫殿上，那是涉及数十亿投资的大生意……”

“你知道我问的不是这个！”

朱高煦听了李云睿的话，喝了杯中酒，放下酒杯，说道。

“好吧，殿下，咱们打开天窗说亮话，实话实说。”

李云睿拿起筷子，夹了一块鱼肉，放进嘴里，嚼了两口，咽了下去，然后说道，“我派人大致统计了一下，南京城现在有工作的人，大概在十六万左右，按照平均每人三两的收入，整个南京城百姓的收入大概在580万两，玄武山庄一期和二期的收入大概在400万两，以此计算，仅房地产一项，就把南京城百姓三分之二的收入给拿走了……”

“话虽如此，但他们是分了十年期……”

朱高煦听了李云睿的话，说道。

“殿下，不管是十年期，还是一年期，都是一个道理而已！”

李云睿没看朱高煦，继续跟眼前的鱼搏斗着，说道，“钱都被房地产拿走了，流入其他行业的钱就少了，其他行业发展动力就会不足。”

“但没了房地产，水泥、砖、钢铁、玻璃、家具，这些行业不也会卖不出去吗？”

朱高煦又倒了一杯酒，干喝着。

“殿下错了，一万套房子的影响，最多也就是能铺五十里路的水泥，一艘纯钢打造的钢铁战舰的钢铁，至于玻璃和砖，有北京宫殿这样的大型项目撑着，根本不会有什么影响……”

李云睿吃鱼的速度很快，不一会儿就把一面吃光了，然后用筷子指着鱼骨头说道，“我们继续千年的话题，以这条鱼为例，我把鱼肉都吃了，殿下就会起怨愤之心。

同样的道理，南京城的钱都被房地产赚了，其他人就会对房地产有怨愤之心……”

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“哪有怎样？大家各凭本事赚钱，有什么需要怨愤的？”

朱高煦撇了撇嘴，说道，“难不成是本王拿着刀，逼着那些百姓来买我的房子？凡事要讲道理！”

“对呀，凡事要讲道理，我这不是在跟殿下论道理？”

李云睿撇了撇嘴，说道，“凡事可再一再二，不能再三再四！

况且，以目前状况来说，南京城想要再扩大就业，必须让更多的钱流到市场上，刺激别的行业发展。

等南京城有三十万人就业时，到时候，百姓一年的收入就会达到一千万两，到时候再开启第二轮房地产项目，而且殿下可以适当的涨涨价，利润会更高一些！

韭菜要一茬一茬地割，最好培养的越壮实越好，越能卖个好价钱。”

韭菜理论，李云睿说过很多次，朱高煦当然明白，但是让他放弃这么赚钱的项目，朱高煦心有不甘，终究意难平。

闷了一口酒之后，朱高煦开口说道，“难不成本王就这么空耗上几年？”

“殿下，其实房地产有两种业态，一种叫住宅，就是玄武山庄的方式，单纯的卖房子，都是一次性收入；还有一种叫商业房地产……”

李云睿摸了摸下巴，说道。