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第八十九章 酒局上的投桃报李（第2页）

倘若在主城区边缘拿到合適的空置厂区，进行商业化改造，除了能有效控制资金投入、建设消化周期短之外，也能最快速度的让许总的招商运营团队充分发挥所长！

当然，泛华甚至都不需要动用资金將改造的厂区全部接过来，承租就可以进行运作……”

“不错，不错！”

许建强拍著大腿叫好道，

“为这个，就值得我今天好好敬你几杯酒，我们现在找个地方喝酒去。

不要怪我小气啊，今天不直接在这里招待你们。

这里是纯粹做排场的，也是有我一些年轻气盛的意味在里面。

今年有些不景气，泛华也不得不收缩各方面开支，今年这里就没有动用过。

再一个，乐宥那傢伙脾气比较倔，我现在都没能好好劝动他，还是分开喝酒比较好，免得撞上影响气氛……”

萧良猜测前世许建强很快就跟乐宥分道扬鑣了。

许建强之前就带著他们参观顶楼专属空间，没有带他们参观楼下泛华建设的办公区域，这时候又听他这么说，萧良就更心知肚明了。

有些建议可以跟许建强说，就没有必要让乐宥参与进来。

这也正常，许建强刚到东洲，也许是强龙难压地头蛇，很多事情需要乐家出面疏通，但许建强已经在东洲扎根三年，也形成自己的团队，乐宥及背后的乐家又不像是好的合作伙伴，当然得想办法摆脱。

良禽择木而棲嘛，要是许建强不做选择，萧良还真不会高看他一头。

萧良笑了笑，表示完全理解。

许建强带上秘书周华以及两名核心助手，也是泛华建设目前负责开发建设与招商运营的两名副总，分头坐两辆车赶到东洲大酒店。

东洲大酒店与新华通大厦在同一条街上，相距不到两公里。

东洲大酒店十六层高的主楼在九十年代之前，一直都是东洲市城区的地標建筑；这两年才有新华通等三五栋大厦的高度超过东洲大酒店的主楼。

坐进东洲大酒店顶楼的豪华包厢里，萧良更是不吝嗇言语，进一步畅述他对东洲市未来的城区各种商业形態的发展判断，重点自然也是城区旧厂改造各种商业的可能。

东洲市这两年经济发展不如锡江，跟欧美发达地区更是不能相提並论，但早年在国內也算工业部门较为齐全、发展较好的地区。

然而在八四年地市合併之初，东洲市包括属县在內，超过百分四十的工厂都集中在东洲主城区范围之內。

八四年东洲作为沿海开发城市之一，设立经济开发区推动招商引资工作，乡镇企业也开始蓬勃发展，但一直到近年来，市委市政府才著手推动城区工厂外迁，给城区发展腾出更多的空间。

九四年国內还没有大规模开发建设新城区的概念跟经济实力。

这些厂区所能改造的商业形式，除了满足服务城区三十万居民的娱乐、餐饮及购物所需外，萧良更在意城乡之间物流及商贸渠道发展的相对滯后，需要在百货商场及传统的商贸物资企业之外，投资建设一批更专业的商品批发市场进行补充。

而东洲市早年的工业以轻工业为主，主城区边缘有好几家大举架的纺织及木材加工类厂房——这类厂房是最容易改造的，倘若能毗邻城郊的主干道，价值则更高。

接下来市委市政府会进一步加快推动城区工厂外迁，这些厂房倘若不进行改造，也会因为极高的地段价值，在接下来两三年间被瓜分一空。

萧良现在没有能力去分一杯羹，短时间也不想跟市里接触太深，还不如这时候狠狠的给许建强助一臂之力。

因此酒席之间，萧良不仅谈了东洲与国內一二线城市的商业形势差距、未来三五年可以大力追赶的空间，还谈了东洲城区已经擬定的以及未来可能调整的发展规划，也不加吝嗇的对城区工厂诸多腾退標地逐一进行点评。