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639绍棠事事顺（第4页）

黎绍林也坐了过来。

小炜闷头喝汤吃饭，听我跟黎绍林聊公司的事。

“商户大都想留下来的话，我看还是按资金回笼情况做分步实施准备，两步不行，就三步，反正年底之前就行动。”

我讲了我的计划，从十一月中旬起，先将肉菜部分搬出来，用一个星期左右时间打掉原先的铺位，接着改建成一座五层半的独体楼，五楼做项目办公室和工商结算中心。

这个部分工程完成后，回迁肉菜行，保证新春期间的肉菜供给，运行两月后，明年清时节过后再改建农、海产品行，总层数为四层，最迟国庆节之前也就完成了。

“肉菜行两个月能建好吗？你不打算要电梯？”

黎绍林问。

“项目总层数才五层半，要电梯不浪费了？当然，商务和餐饮部分会有直梯的。”

我也想再做一个龙润广场那样的设计，但是五楼之上其实是技术层，是供物业管理用的，包括安防人员的宿舍，三、四楼为餐饮，一、二楼才是市场。

“有直梯的话，多盖十层商务公寓不行吗？那怕盖个五、六层，只要你盖，就能卖出去。”

魏红英没考虑商户的回迁需要，只想多赚建公寓的收益。

“盖公寓卖是不难，甚至是最好卖的，但是我不想夹了住户在市场里面，除了解决管理人员的住宿问题，我要卖这几十套住宅干吗？在这里做生意的人大都不会选择再在这里居住，选择在这里居住的人多半是刚到城市创业的人，这里跟龙润广场不可同日而语。

多盖十层，会延迟一到两个月，今年春节也就过去了，商户会骂娘的。”

我决意不盖公寓，懂行的人都知道商务楼的楼龄比纯住宅楼少了二十年，说不定买的人不多也难说。

“我看绍棠的意见是可以的，不要想鱼与熊掌同得的事，纯点也好，总原则是快，不要拖泥带水，剩下的大部分的外形要设计得漂亮点，也要考虑银行和商务需要。”

黎绍林之所以同意我的意见，是因为这里的总占地面积不够龙润广场的一半，又受限于周边交通环境和物态固化，再加盖住宅其实是成本负耗，是做不出龙润广场那样的档次商厦的。

“要不，我们将它一分为二设计，跟香江花园和龙润大厦那样，设计上会少点钱的。”

“少多少？”

魏红英问。

“按面积算，会少一百来万。”

肉菜行的设计会简单点，与低层写字楼的设计无异，划给李侃设计的话，就将剩下的部分交给沈闻的公司，项目不算大，沈闻是不会亲自过问的。

“少一百来万你还不考虑这么做？”

魏红英赞成此事。

“我这不是告诉你，我的想法吗？香江花园和龙润广场就是这么办的。

但是这次是同一个项目，而不是两个项目同时进行。”

此事我还没征询马莉的意见。

马莉前不久替我咨询她老板娘梁玉芳的想法，梁玉芳不想按原价给我的市场商户供冰，协议延期还没签下来。

“一百来万也是钱呀！”

黎绍林是同意的，想当初，为了这个项目能多贷一百万，我们是跑断了腿求人家金融单位，相当多卖一套小户型了，何灵干两、三个项目还没有这么多利润呢，黎绍林、魏红英这里算是通过了。