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第305章 三人再聚定基调2（第1页）

江春生显然早已测算过，他坐直身体，报出一个清晰的数字：“李大哥，我和于老哥也初步核算过。

这次门面房的改扩建，土建、材料、人工所有费用加起来，我详细测算了一下，大约总投资在五万元左右。”

“五万元？”

李大鹏闻言，眉毛一扬，随即脸上露出了轻松的笑容，“呵呵，比我想象的要少啊！

我原本估摸着，怎么也得六七万往上走呢。

看来老弟你这个学没白上，这成本控制得很到位！”

他略一沉吟，便大手一挥，做出了资金安排：“我上次就说了，门面房扩建的钱，就先从铸造厂这边的账上借支过去！

算是兄弟单位之间的资金拆借。

等门面房建好租出去，有了稳定的租金收入，首先就用这租金来归还这笔借款。

你们两个老弟看，这样处理，没有问题吧？”

这个安排也正在江春生和于永斌的预料之中，也是他们之前商量时认为最可行的资金解决方案。

两人几乎同时点头，表示完全没有问题。

江春生接着补充道：“李大哥，我和于老哥也仔细盘算过了。

考虑到铸造厂这边本身也需要资金周转，占用这边资金的时间也不宜太长。

所以我们打算，等门面房建好之后，马上就以这一千平方米左右的临街门面房作为抵押物，去文沁所在的工商银行城南分理处网点申请一笔抵押贷款。”

他提到了朱文沁，语气自然地带上了一丝不易察觉的柔和：“文沁根据银行的政策和门面房的预估价值初步测算了一下，像这种能够持续带来租金收入的高价值固定资产，报建手续齐全，产权清晰，按照扩建后的体量，贷个十万元回来应该问题不大。

这笔贷款一旦批下来，我们首先就把从铸造厂借支的这五万元还掉，剩下的钱，我们打算把罐头厂厂区里面该修补的地方都好好修缮一下，把厂里的道路、绿化、围墙等整体环境改造一番，提升一下厂区的整体形象和固定资产的价值。

这样一来，不仅改善了环境，也为后面如果需要更大规模的融资打好了基础，做好了准备。”

于永斌也在一旁点头补充道：“是啊，李老哥。

老弟这个想法很有远见。

我们这相当于是‘借鸡生蛋’，用铸造厂的资金孵出一个小鸡，再用这个小鸡去银行换来一只更肥的‘母鸡’，然后用这只‘母鸡’下的‘蛋’来滋养整个罐头厂，让它焕发生机，实现增值。

这条路一旦走通了，我们后续的发展空间就打开了，路子也会越走越宽。”

李大鹏听着两人一唱一和的阐述，眼睛越来越亮，脸上露出了由衷的赞叹之色。

他用力一拍大腿，高声赞道：“妙啊！

实在是太妙了！

你们这两个老弟，脑子就是活络！

一个懂技术善谋划还看得远，一个懂市场会运作，善经营。

这谋划，步步为营，环环相扣，看得远啊！

我当初决定不出面，就由着你们俩去折腾，看来真是再明智不过了！

就按你们说的办！

我这边全力支持，要钱出钱，要力出力！”

得到李大鹏的充分肯定，江春生和于永斌心中也更加踏实。

三人就门面房改造的一些具体细节，比如报建申请批准后施工队伍的选择、工程现场的管理，招租的方案等，又简单交换了意见。