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第87章 滚起来（第1页）

这种滚雪球式的操作方法，自然不是李瑞杰这个文科出身的秘书能想出来的，前世政府开闸放贷，银行又不敢把钱借给那些真正需要贷款的中小型企业，只能逼李瑞杰他们公司这样的国有大型企业贷款，他们公司尝试了多种方式花钱，其中之一就是收购一家地产公司，再以这家公司旗下的房产抵押给银行，再利用银行贷款去收购其他地产公司。

虽然当时华国没有哪家地产公司的市净率低于1，但是他们公司当时赌的是房价会高速增长，不过那时候已经是2015年了，房价再像前几年一样疯涨，老百姓就要造反了，他们公司的雪球没能滚起来。

李瑞杰作为秘书，旁观了这一操作的全部过程，此时不过是将前世他们公司的操作方法稍微改了一下。

粗略估计，在当前的股市行情下，只要市净率低于0.5，雪球就能滚得起来。

而此时香江股市上，正有一大批市净率0.2、0.3的房地产企业。

李瑞杰正式任命李叶广为万答公司的法律顾问兼财务总监，甘清林和任智刚两个人则为副总经理，他们将分管两个平行的事务部，每人除了1500万美元的启动资金，李瑞杰允许他们可以自行招聘不超过25名员工。

万答总经理暂时空缺，一年之后，将以两人的成绩决定决定谁是总经理，获胜者和其团队不但会得到升迁，还可以赢得巨额奖金。

香港此时共有四家交易所，分别是：1947年，由香江股票经纪会和香江股票经纪协会，合并成的香江证券交易所；1969年创立的远东证券交易所；1971年成立的金银证券交易所；1972年成立的九龙证券交易所。

香江证券交易所历史最悠久，但论成交额却是以远东证券交易所为最。

1969年之前，香江只有一家香江证券交易所，而且由英国人把持，上市公司绝大多数也为英资企业，华资想上市，是千难万难。

1969年末，香江四大豪门之一的李佩材家族后人李福照，联同多位华人财经界人士，共同创办了远东交易所，为华资打开了上市大门。

1970年，远东证券交易所运营的第一年，就创造了29亿港币的交易额，与老牌的香江交易所30亿港币的交易额基本持平。

1971年，远东所交易额达到78亿港币，远超香江交易所同年的47亿。

1972年远东所交易额达到180亿港币，几乎是同期香港交易所106亿的两倍，同一年其他两家证券交易所——金银交易所和九龙交易所也分别有81亿和69亿港币交易额。

这四家交易所竞相拉拢公司到自己的交易所上市，无可避免的导致了上市门槛的降低，大量原本资质不够的小公司进入了股市，就像新亚洲地产公司，仅有四幢唐楼，就能成为上市公司。

1968年香江还仅有59家上市公司，1973年时，弹丸之地的香江，上市公司数量竟然达到210家。

市场看似繁荣，股市退朝的时候，才发现这210家公司绝大多数都是没穿裤子的，香江股市目前的乱象，可以说与四家证券公司各自为政有很大的关系。

为了防止两人恶性竞争，李瑞杰将任智刚的收购范围限定在成交额最大的远东证券交易所，甘清林的业务范围为香江交易所、金银交易所和九龙交易所三家证券交易所。

李瑞杰、李叶广首先拿新亚洲地产公司做了一个示范，新亚洲地产公司在远东证券交易所上市，此时市值已经跌破110万港币。

由于股价连续下跌，远东证券交易所有大批新亚洲地产公司的股票挂出来等着人接盘，他们派出人与多家券商同时接触，然后迅速出击，在新亚洲地产公司还没有来得及反应过来的情况下，就拿下了新亚洲地产公司51%的股份，最终以135万港币的价格完成了对新亚洲地产公司的收购。

虽然甘清林和任智刚两人的技能现在还没有点满，但是两人未来的成就，充分说明了他们的潜力，两个人很容易就看懂了李瑞杰的操作方法，然后几乎同时选择从证券交易所挖人，组建团队。

由于股市低迷，交易员和管理人员的收入大跌，这些人不但熟悉股票运作，还了解各家公司的内情，甚至可以通过原本的关系，拿到内部资料。

甘清林和任智刚很快就各自完成了第一笔交易，甘清林选择的是一家叫银丰置地的房地产公司，他拿下银丰置地的价格是383万港币，银丰置地在观塘有一栋工业大厦，价值超过850万港币。

任智刚则是拿下了一家是叫大富贵地产的房产公司，他拿下大富贵地产的价格是466万港币，大富贵地产在港岛、九龙有多处物业，价值超过1250万港币。

两人首战告捷，任智刚暂时领先。

就香江捷报传来的时候，马歇尔也通过电话给李瑞杰带来了一个好消息，黑石公司以32.5美元一股的价格，从多元零售公司手中购得35万股的伯克希尔?哈撒韦股票，不过他仍然没有突破巴菲特这个宅男的心理安全线，双方签约的附加条件是黑石将18万股的表决权授予多元零售公司10年，也就是说黑石公司目前只有17万股的伯克希尔?哈撒韦股票拥有表决权。

伯克希尔?哈撒韦没有选择增发，这是意料之内的事，李瑞杰记得巴菲特曾经说过，“同样陷入困境的两家公司，一家公司是在低迷期回购股票，一家公司是在困境期增发，等行业复苏以后，回购股票的公司股价会快速回升，因为每股收益上来的很快，而热衷于增发的公司，却像拖着一只大笨象一样，再也回不到原来的辉煌。”

李瑞杰不禁心中大定，20.5%的伯克希尔?哈撒韦股份，再加上27%耐克的股份，这样未来就算把其他生意都搞砸了，凭借这两家公司，李瑞杰仍然能成为是世界有数的大富翁。

法院方面也传来消息，南加大和乔治?格兰特再次申请了延期开庭，洛杉矶县高级法院和加利福尼亚中区联邦地区法院已经将开庭的时间推迟到了年底。