重生之超级富豪安然最新章节_第77节第5页

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第77节（第5页）

一家一家的约出来谈，有理的给钱没理的威胁，绝大多数人都签了合同把房子交了出来。

再剩下的，那就是真真正正的钉子户了。

这些人里面，有些明明是租房子住的，却要求相当于卖房子的补偿，有些是要求超过市价两三倍的赔偿金，有些则是要回迁，张口就是一比十，现在那人的房子是120平米，要求李穆建好房子以后还给他1200平米。

最夸张的是一个老爷子，现在住着一栋10平米的砖瓦房，原来是公共厕所，街道办上门他就把衣服一脱在地上打滚，谁都拿他没法子，这么硬占下来的，当然没有产权，却开口就是要300万，折合下来一平米30万，省城这儿最繁华的商业街都没这个价钱。

把正常的拆迁户搬了出去，剩下的就可以下手了，首先让那些搬过来的废品收购站开工，各种垃圾都运进去，弄得臭气熏天的。

把那些已经没人住的房屋拆掉一些，营造一种颓门败瓦的气氛，然后四处都用血红的油漆喷上‘拆’字，在路边停几辆钩机和推土机，让人觉得住在里面随时都可能开来一辆推土机把房子拆掉一样。

这么一来，立即就有一些人顶不住，和李穆签了合同收了钱就搬出去。

当然人民群众的意志是非常坚强的，哪里会这么容易放弃呢？绝大多数人雷打不动，面对着乱七八糟的社区还是硬挺着不走。

有些人还觉得都做到这个地步了，肯定是就快要开工了，李穆肯定很着急，于是绝大多数人还提高了要价。

李穆只好进行下一步了……于是虹井路那儿开始断断续续的停电停水，借口当然都是检修电路什么的。

刚过完年天气寒冷，没水没电还不算十分难熬，喝水可以挑水解决，做饭可以用瓶装的液化气，所以这一招作用不大。

到了夏天，不能开空调不能洗澡，那才是过不下去。

不过现在才二月，效果很小，只有几户人坚持不下去，和李穆签了合同。

再接下来……就没有了，李穆打算慢慢来。

当然其他有效的招数是有的，比如说派流氓进去大家斗殴啊，弄些人进去小偷小摸打劫猥琐啊，把治安弄得很差，那些家里有女人小孩老人的多数就不敢住了。

还有找些蛇虫鼠蚁放进去，把人都吓出来。

还有更缺德的，半夜用车锁把人家的大门锁了，把窗户打烂，甚至还有直接放火的。

这些招数都太伤阴德了，李穆是不用的。

而且表面效率高，后患却是无穷，很容易让原来的住户和开发商对立，酿成群众事件。

李穆把自己这个开发商和原来的住户看成是合作者，大伙儿一起做生意开发房地产。

和人合伙做生意，太软弱了被人占了便宜固然不行，但是太强硬了让合作者血本无归更是不行，以后谁还会和你合作啊？顺风地产就是一个例子，他们开发人民道那个购物中心的时候，就是各种手段齐上，停电停水停煤气，放蛇放鼠放白蚁，弄一帮流氓，整天在人家楼道里面打架卖粉偷东西，不肯搬的一个个上门威胁，还半夜套麻袋打一顿，就差杀人放火了。

结果激起了公愤，甚至连原来已经还收了钱已经搬了出去的人都搬回来声援其他人，在上辈子是酿成了流血事件，善后花的钱比拆迁省下来的钱不知道多了多少倍。

并且顺风地产以后征收土地拆迁房屋麻烦都很多——有些人固然是听到顺风地产的名号就被吓怕了什么条件都不敢谈乖乖的把房子交出来，但是更多的人想着自己反正和顺风地产也谈不出结果，不知道要被砍成什么样的低价，不答应还会被流氓上门，于是把房子卖给了有背景的人。

这些所谓有背景的人，有些是走黑道的，更多的是官面上的人物，有些根本就是公安局国土局这些强力部门的人。

顺风地产靠山虽然强，也不能把所有人都得罪了，每次征地都要出很多的血。

有一个地块征了三年多愣是征不下来，最后把项目都拖黄了，还差点把央视的记者招来。

所以呢，这种大型房地产项目，不是运气好的话，征地只能靠慢慢熬，最后多数都会成功的。

虹井路这个项目，李穆打算征3万多平米的地，建一个20万平米住宅面积的大社区。

不论是上辈子还是这辈子，李穆都没有做过这么大的项目。

他的人民道大楼也有5万多平米，但这是一栋单独的大楼，和住宅地产是完全不同的。

所以一定要小心小心再小心，谨慎谨慎再谨慎，宁愿拖长一点时间，求个安稳。

说实在的，李穆也很理解那些钉子户的想法，现代社会诱惑这么多，通胀这么厉害，特别是房价，一年就飚升好几十点。

可是很多人辛辛苦苦干了一辈子，剩下的也不过是几万块钱，还都存着应急不敢用，其他的不论家具还是家电，都是不值钱的，只有那一间房子，每天都听说每平方米值多少多少万，每年又升值了多少多少。