笔趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第51节（第4页）

双赢什么的当然很好，李穆也很愿意和别人一起双赢，可是现在八字都还没一撇呢，双赢什么啊！

“杨局长，那块地在哪儿啊？”

李穆问。

商业房地产开发，最重要的就是地点。

解放路虽然是是绝对的市中心，可也不是从头到尾都那么好的。

“绝对是好地方，就是原来红星剧场那儿。”

杨局长说。

李穆知道那块地在哪儿了，红星剧场原来是省城最早的剧院，后来改成了电影院，再后来成了小摊贩聚集的自由市场，卖衣服啊鞋子啊包包啊什么的，周围都是商业区，银行保险广告各种公司云集。

理论上来说，应该是开发商业地产的不二之选。

可是这仅仅是理论而已，他不知道上一辈子郝胖子有没有把这块地卖掉，不过09年的时候地产价格飚升，这栋楼还是建了起来，是15层。

建了起来以后因为成本太高，租金售价都比周围的商业楼宇贵三成多，建成好几个月，都没吸引到一家商户入驻，也就更加不会有人来买。

当时的管理公司出尽了法宝炒作都不行，没办法只好降租金和售价，降价以后终于有些人气了，有了一些公司进驻。

进驻的公司不是很多，可既然有人进来了，水电煤气值班就一个都不能少。

那一点租金的收入，物管公司入不敷出，管理上不免马虎起来，整天不是空调停电就是电梯维修。

于是入驻的公司陆陆续续的又都迁了出去，原来打算买楼的几家公司也退了订金。

受此重创，开发公司倒闭，把这栋大楼转让给了另外一家公司，还是没做起来，又换一家公司，还是没做起来。

到2012年李穆穿越的时候，这栋大楼始终都没多少生意。

做不起来的话，别说30层楼，就算300层楼，又有什么意义呢？虽然不知道这里究竟是为了什么做不起来，李穆都不想冒这个险，“杨局长，实话跟你说，红星剧场那儿我不是很看好。”

“啊？”

杨局长没想到是李穆会这么回答，“那儿可是市中心啊！

解放路啊！

随便建点什么，都能发大财的地方。”

这几年的确是这样没错，不要说市中心，就是郊区，随便干一个地产项目就发财的大有人在，造就了无数爆发户。

可就是这栋大楼例外，它上一辈子已经失败过一次了。

李穆可不想去冒险试试自己能不能给这栋大楼逆天改命。

“红星剧场那儿太杂了，听说还有地权的争议。”

李穆还是摇头，“我不看好那儿。”

市中心所有的地，都是平时好好的，一要重建了，马上就会有地权争议。

“地权争议？”

杨局长劝李穆，“不就是地契的问题吗，只是和周围一些地块的红线图没画清楚而已，争议面积又不是很大，我帮你找找国土局，很容易解决的。

最多也就是出些钱，我估计几十万就行了。”

“还是算了吧。”

李穆说。

虽然都是管理土地的政府部门，可不论在子乌还是省城，国土局和规划局的关系一向都不怎么好。

让杨局长去还不如李穆顶着王市长的名字自己去呢。

这可怎么办才好？本来杨局长觉得这是天作之合，郝胖子没指标要卖，李穆有指标想买。

一单生意他可以收两回钱……当然现在是不能收钱了，但也可以一次过把李穆和郝胖子两人的情都还了啊。

“这个，要不你在考虑一下……”

说着杨局长灵光乍现，这是怎么了？自己被吓了一晚上脑子傻了？李穆根本连价钱都没问，这是要压价嘛，“钱的事情好说，自己人嘛。