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第五九五章 臃肿的天方集团（第2页）

而天方集团手中的房产其实有大多是商铺和商厦。

面积占持有房产的40%以上。

所以商业住房的数量其实并不是特别多。

那些商厦和商铺有很不少已经出租。

而商业住宅能成功出租却不是很多。

唐浩泽之前在看报告的时候还只是觉得是一个数字而已，但现在开始真正大开始接手天方之后，却觉得不能在增加积存量了。

甚至手里积存的房产也应当开始慢慢销售。

因为，手里积存的房产太多，天方集团的负债率已经处于临界点。

之前两年他可以从资本市场上获得大量的利润，将这部分利润投入天方集团以偿还利息和部分本金。

而卢梦说黄金期货的大行情马上就要到头了。

日后他也没有什么机会能从资本市场获取大量资本。

所以天方集团必须要着手准备将手里的房产慢慢销售出去，同时将天方集团重点要从收购房产转向天方集团自己建房产。

他在天方集团上了两天班之后才叫程总来他的办公室。

他明确地跟程总说：“从现在开始，我会逐渐减少对集团的注资。

所以集团就不能再继续大量购买房产。

以后我们手中的房产要慢慢减持。”

程总一听不再注资，也没有惊讶。

他的点头说：“我会让人停止现在正在和其他同行协商的购买意向。”

唐浩泽摇头说：“不是不能买新的房产，如果前景不错依然可以谈下去。

不过要慢慢减少购买其它公司的房产。

这个减持的速度，可以参考集团负债。

今年之后集团的利润要承担起偿还债务。”

“我会让人做一个全面的评估和计划。

那我们现在手上的房产现在就开始出售？”

“开始着手加快销售速度。”

唐浩泽正想说这个。

“优先销售持有三年以上房产。

不管住宅还是商铺，都要开始销售。”

持有三年以上的房产到现在比三年前至少增值50%。

现在房子还算好卖，只要卖出去了天方集团就不愁没钱。

唐浩泽又说：“我们需要保持房价平稳。