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第三四零章 目标 占据高地抢占市场（第1页）

用自己的现金开发房地产，绝对是一个笨注意。

开发房地产最好的办法，当然是先卖楼花，用买房者的钱或者银行的钱来盖房子。

这样才是最好的方式。

但是唐浩泽却非要选择最笨的办法。

这当然有他自己的充分必要理由。

第一，如果他计划马上开始开发，而现在买楼花价格太低，赚不到太多钱。

第二，他有钱花不完。

其中的第二个理由尤其强大！

得知唐浩泽要拿出十亿美元，卢方算了一下，发现这笔钱能将三个地块完全开发出来。

三个地块的总面积有一千亩左右。

为了销售，卢方打算让绿地率占到小区的40%以上。

加上道路和各种附属设施，商品楼占地面积最多大概也就40%到45%之间。

而一些地块完全可以划出一部分建设一个商业区，剩下的部分再建一个小区。

那三个地块，能应用的建筑投影面积能达到四百五十亩左右。

大概三十万平米。

三十万平米，可以建二十层楼左右。

再加上地下车库的成本。

算下来就差不多了。

唐浩泽看他算账，说：“卢叔，这商品楼的布局设计，让我来吧。”

虽然上辈子他自己没买过房，但也看过不少。

现在的商品房布局和未来的差的不是一星半点。

一个好的布局，绝对是销售火爆的重要因素。

同样的价位下，布局更好的，销售自然更占优势。

卢方想了一下，说：“你身体不打紧吧！”

“没事。

我最多只是将自己的想法告诉别人，至于怎么设计还是设计想。”

“既然不会影响你身体，那这个事就交给了。

你是源鑫地产的总经理，本来也该做点事。

我明天就开始找人，尽快将开发的手续办下来。”

他不说，唐浩泽还真忘了自己还挂着房地产公司总经理的头衔呢。

他笑着说：“之前源鑫都是卢叔你辛苦，以后我会尽自己的责任的。”

卢方没和他嬉皮笑脸，说：“你这笔钱的利息怎么算？照你说的，我们建好房子至少要等到零八年下半年才开始发售，这笔钱至少要压上三年时间甚至更长。”

那么多商品楼同时销售是不可能的。

销售期可能需要一两年才能卖完。

唐浩泽那笔钱就算放银行，一年还有两三千万美元的利息收入呢。

唐浩泽笑着说：“现在源鑫也价值十亿左右了，你不是给了我两亿左右的利息了吗？”

卢方也想明白了，唐浩泽的想法是提前将楼盘建好，现在建设成本低，等价格合适了再买，那样能赚到更多。