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第5章 数据的力量（第4页）

王秀芬甚至靠在丈夫肩膀上，疲惫地闭上了眼睛。

三个小时，像一个世纪那么漫长。

终于！

在距离约定时间还有不到十分钟的时候，程长赢敲下了最后一个回车键。

他长长地、无声地呼出一口浊气，仿佛卸下了千斤重担。

布满血丝的眼睛里，闪烁着一种极度疲惫却又极度亢奋的光芒。

他站起身，动作因为久坐而略显僵硬。

他走到打印机旁，拿起最后一张打印出来的、还带着机器余温的A4纸。

然后，他俯身，小心翼翼地将桌面上散乱的所有资料——打印的官方文件、论坛成交记录截图、手写的密密麻麻的演算稿、还有几张用Excel简陋功能生成的图表——按照某种内在逻辑，仔细地整理叠放好。

他抱起这厚厚一沓、凝聚了他三个小时心血的“证据”

，走向会客区。

他的脚步很稳，每一步都踏在所有人的心坎上。

王海下意识地挺直了身体，眼神复杂地盯着那沓厚厚的资料。

张启明镜片后的目光瞬间变得无比专注。

李建国推醒了昏昏欲睡的妻子，两人立刻坐直了身体，浑浊的眼睛里重新燃起紧张和期待。

程长赢将那一大摞资料轻轻地、郑重地放在玻璃茶几上，发出“啪”

的一声轻响。

这声音在寂静的店里显得格外清晰。

“李先生，王女士，时间到了。”

程长赢的声音有些沙哑，却带着一种尘埃落定般的平静和不容置疑的力量，“请看。”

他没有一句多余的废话，直接拿起最上面那张——也是刚刚打印出来的最终成果。

那是一张用Excel制作的、极其简陋的折线图。

x轴是年份（2005-2015预测），Y轴是价格（元平方米）。

两条清晰的折线跃然纸上：一条是深蓝色的“老城区核心学区均价”

，从2005年的8000左右开始，一路陡峭上扬，在2010年已经突破了大关，并且趋势线依旧以接近60度的角度向上延伸；另一条是红色的“瑞景嘉园片区均价”

，起点在2005年的2500左右，走势相对平缓，但在2010年（当前）3800的位置，被程长赢用醒目的红色箭头标注了一个巨大的转折点！

箭头之后，那条红色的折线如同挣脱了束缚的火箭，以近乎垂直的角度，在短短几年内疯狂上蹿，在2013年位置赫然标注着一个醒目的数字：+！

旁边还有一行手写的小字注释：**基于南城实验小学落地及学位缺口模型预测，保守估值。

仅仅这一张图，那两条走势截然不同、却在未来几年形成惊人剪刀差的折线，那一个醒目的红色箭头和那个触目惊心的“+”

，就足以产生石破天惊的视觉冲击力！

“这…这是…”

王秀芬的呼吸瞬间变得粗重，手指颤抖地指向那个“+”

，声音都变了调。

“这是基于现有公开数据和合理模型，对瑞景嘉园片区未来房价走势的预测。”

程长赢的声音平静无波，却字字千钧，“下面，是支撑这个预测的所有依据。”

他没有给任何人喘息的机会，如同一位最严谨的律师，开始有条不紊地出示他的“证据链”

！

他拿起那份打印的教育局官网公告复印件，指着那几行关于“南城实验小学”